Impressionantes Casa de Campo e moradia rústica ao pé do rio Alvôco das Várzeas, Oliveira do Hospita

Coimbra, Oliveira do Hospital

645.000 €

Impressionantes Casa de Campo e moradia rústica ao pé do rio Alvôco das Várzeas, Oliveira do Hospita
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Impressionantes Casa de Campo e moradia rústica ao pé do rio Alvôco das Várzeas, Oliveira do Hospita, Coimbra, Oliveira do Hospital 645.000 € REF: 961AV
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594 m²
651 m²
594 m²
4400 m²
O que é?
É uma quinta cuja história remonta aos tempos dos mouros e dos romanos. Este costumava ser o local onde se reuniam para a moagem e prensagem, devido à presença do açude no rio Alvôco. Os vestígios dessas atividades ainda são visíveis de várias maneiras: um moinho de água de 1779, restos de um moinho muito mais antigo, provavelmente mourisco, com pias de granito para colher azeite, pedras de moinho etc. A casa serviu como lagar de azeite até cerca de 1960. Desde 2005, tem sido um atraente AL, onde pessoas que amam a natureza e autenticidade gostam de ficar. A quinta é constituída por uma casa, uma casa de hóspedes e várias dependências.
A casa tem uma área habitável de cerca 246 m², composta por 2 andares. No rés-do-chão tem uma espaçosa sala de estar / jantar, cozinha com bancadas de trabalho em aço inoxidável, uma grande despensa, uma sala de jantar e uma casa de banho. O andar no nível da rua tem um quarto espaçoso, dois espaços usados como escritório, um deles com varanda com vista para o rio e uma casa de banho.
Perto da casa há várias dependências, um moinho de água onde o milho era moído, com um forno de pão sob um alpendre e a ruína de um moinho de água.

O Alojamento Local tem 348m2 de área total e é composto por dois pisos com um total de 5 apartamentos de diferentes tamanhos. Cada apartamento dá para 4 pessoas e é composto por um quarto, uma casa de banho, uma sala de estar onde há um sofá cama e cozinha aberta. O rés-do-chão é um espaço amplo. Por baixo tem uma oficina com casa de banho e chuveiro.
No exterior tem um grande pátio com várias zonas de estar e uma cozinha ao ar livre com churrasqueira. A casa de apoio à piscina tem uma sauna com duche e WC. Em redor da piscina tem um relvado para banhos de sol.

Instalações
A propriedade tem eletricidade. Há um furo de 96 m de profundidade, mas também há água da rede. Além disso, duas levadas percorrem o terreno.
A quinta tem televisão e internet via satélite. Ambos os edifícios têm aquecimento central e estão equipadas com coletores solares e caldeiras para água quente. Como back-up, há uma caldeira Combi a gasóleo para aquecimento. A casa (com categoria energética A) tem janelas duplas, isolamento de telhado e paredes e um grande fogão a lenha (com recuperador) garantindo baixos custos de aquecimento. O AL (categoria energética A-B) tem o telhado isolado e paredes espessas isolantes.

Espaço exterior
A propriedade incluí um terreno de mais de 3.000 m² (mas na verdade é maior) e faz fronteira com o rio Alvôco e do açude vários ramais de água atravessam o local (levadas). Uma parte é jardim ornamental com caminhos pavimentados. Outra parte é terreno agrícola.
De acordo com o registo, cerca de 1.000 m² de terreno (incluindo os edifícios) pertencem ao AL, mas na verdade é maior. Esta parte do terreno é usada como espaço para os hóspedes. É onde está também a piscina (13x7 m) com um espaçoso terraço e um terraço separado perto da cozinha ao ar livre. A água da piscina é purificada com hidrólise de sal.

Especificidades
Este AL é único no seu género. O rio Alvôco é conhecido como um dos rios mais limpos da região. A água é cristalina, onde nadam trutas, lontras e muito mais variedades de peixes e pode-se avistar o guarda-rios. Na parte de trás do jardim tem uma praia privada. Um pouco mais adiante há uma linda praia fluvial que é usada principalmente por moradores locais e onde se encontra uma bela ponte da Idade Média. Vários trilhos atravessam a área e a Serra da Estrela fica a 30 minutos de carro.
A venda inclui o recheio do AL para que a operação possa ser continuada sem interrupções.

Localização
Esta propriedade está localizada à saída da aldeia de Alvôco das Várzeas e é facilmente acessível através de uma estrada pavimentada. A aldeia também pode ser alcançada a pé, a partir da quinta, através de um trilho (cerca de 700 m). Esta aldeia tem um café e no verão um bar com um restaurante na praia fluvial.
Em Oliveira do Hospital, a cerca de 12 km, encontra todos os serviços essenciais, tais como comercio, supermercados, correios, bancos, serviços de saúde, hospital, escolas, biblioteca, restaurantes e mercado semanal. Coimbra fica a cerca de 70 km de distância.
Tipo de imóvel Quinta
Tipologia 7 Quartos
Objetivo Venda
Estado Usado
Preço 645.000 €
Ano Construção N/D
País Portugal
Distrito Coimbra
Concelho Oliveira do Hospital
Freguesia Alvoco das Várzeas
Zona Aldeia
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Características Gerais
Gerais
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Divisões
Divisões Área Pavimento Paredes Tectos Observações
 
Meio Envolvente
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Facilidades
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Domótica
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Energias Renováveis
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