Residencial >=T10

Coimbra, Tábua

575.000 €

Residencial >=T10
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Residencial >=T10, Coimbra, Tábua 575.000 € REF: 944VC
10+
7
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508 m²
611 m²
508 m²
42525 m²
O que é?
É uma quinta, muito bem cuidada e mantida, nos arredores da aldeia de Vila Chã. A quinta tem uma licença para turismo e é constituída por três edifícios: a casa principal com casa de hóspedes, uma casa de férias e uma grande garagem com telheiro.
A casa principal é composta pela habitação com mais de 200 m2 e uma parte para hóspedes sob a forma de estúdios independentes (de aproximadamente 100 m2). A casa principal é composta por uma cozinha aberta, sala de estar espaçosa, 4 quartos, um deles em suite, e uma casa de banho comum. Por cima da sala e cozinha há uma mezzanine. No rés-do-chão fica a casa das máquinas (cerca de 60 m2) e os estúdios. Cada um tem uma kitchenette, zona de estar e zona de dormir e uma casa de banho com polibã. Entre os estúdios há um quarto que pode ser envolvido em um ou outro estúdio, se desejado.
A casa de férias é a aproximadamente 50 metros da casa principal. Esta casa tem uma grande sala com cozinha aberta no rés do chão e três quartos e uma casa de banho no primeiro andar. Ambos os andares têm uma área de aproximadamente 100 m². Os hóspedes têm acesso aos estúdios e à casa de férias através de entradas independentes.

Instalações
A casa principal e a casa de férias são construídas de acordo com os padrões modernos. O telhado e as paredes têm isolamento, as janelas são feitas de materiais livres de manutenção (alumínio) e com vidros duplos. Todos os espaços são aquecidos através de um sistema de aquecimento central com as seguintes fontes de calor: sol (painéis solares), lenha e pellets. A casa de férias tem um aquecedor solar de água e um fogão a lenha (marca Bruno). A quinta tem muito boas fontes de água que dão muita água mesmo nos tempos mais secos. Eletricidade e internet estão disponíveis e há duas fossas sépticas.

Espaço exterior
O terreno tem aproximadamente 4 hectares, dos quais uma parte é semelhante a um parque com relva, árvores de folha caduca e algumas árvores de fruto. Esta parte é de fácil manutenção. O resto é mais lenhoso com muitos carvalhos, praticamente não requer manutenção e é um bom fornecedor de lenha. Tem cerca de 3.000m² do terreno vedado. Pelo terreno corre um riacho que tem água a maior parte do tempo. Existem alguns equipamentos de parque infantil e “campo de jogos” para as crianças. Há duas piscinas: uma para uso privado e outra para os hóspedes. A piscina comum também tem um bar simpático. Mais acima no terreno há uma pequena ruína de granito que, eventualmente, também pode ser aproveitada para fins turísticos.

Especificidades
A quinta está bem conservada e é um negócio de sucesso que está em funcionamento há 10 anos. O conteúdo do alojamento está incluído no valor de venda. Se o novo proprietário quiser continuar o negócio, pode faze-lo imediatamente.

Localização
A quinta está situada perto da aldeia de Vila Chã. A última parte do acesso é feita através de um caminho de terra batida de cerca de 300 metros. Em Vila Chã há um café e um acolhedor café / restaurante (Carneiro Alado). Em Oliveira do Hospital e Tábua, a cerca de 8 e 10 km, encontra todos os serviços essenciais tais como restaurantes, comércio, supermercados, correios, bancos, serviços de saúde, pequeno hospital (Oliveira do Hospital), escolas, biblioteca, rodoviária e mercado semanal. Coimbra e Viseu, ficam a aproximadamente 70 km e 60 km, respectivamente.
Tipo de imóvel Residencial
Tipologia 10+ Quartos
Objetivo Venda
Estado Usado
Preço 575.000 €
Ano Construção N/D
País Portugal
Distrito Coimbra
Concelho Tábua
Freguesia Covas e Vila Nova de Oliveirinha
Zona Aldeia
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Características Gerais
Gerais
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Divisões
Divisões Área Pavimento Paredes Tectos Observações
 
Meio Envolvente
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Facilidades
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Domótica
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Energias Renováveis
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